Condensación o filtración: cómo diferenciarlas

Una mancha de humedad en una pared y, enseguida, la pregunta: ¿es condensación o filtración? La distinción es esencial, porque las dos no se tratan para nada de la misma manera. Una viene del aire interior, la otra del agua que entra desde fuera. Así puedes notar la diferencia sin equivocarte.

Condensación o filtración: dos orígenes distintos

La condensación nace del aire interior: el vapor de agua se deposita sobre las superficies frías, como los cristales y los muros mal aislados. La filtración, en cambio, viene de fuera: lluvia, fachada agrietada, tejado o junta defectuosa dejan entrar el agua. Distinguir condensación o filtración es ya saber por qué lado buscar.

Las señales de la condensación

• Vaho en los cristales, sobre todo por la mañana en invierno;
• Manchas en los ángulos, detrás de los muebles, cerca de las ventanas;
• Una humedad que aumenta al cocinar, al ducharse o al secar ropa;
• Marcas que se atenúan mucho cuando se ventila bien.

Las señales de la filtración

• Una mancha que crece tras una lluvia fuerte;
• Un cerco localizado, a veces lejos del suelo, alrededor de una grieta o un defecto;
• Una pared húmeda incluso en pleno verano, cuando el aire está seco;
• Un problema que no cambia, se ventile o no.

Condensación o filtración: qué hacer después

Una vez que te inclinas por una u otra, la acción cambia. Contra la condensación, se ventila, se airea y se reduce el vapor. Contra la filtración, hay que encontrar y reparar la entrada de agua, por el lado de la fachada, el tejado o la carpintería. En caso de duda entre condensación o filtración, observa durante varios días y anota cuándo evoluciona la mancha: suele ser la clave.

Un test sencillo en casa

Un pequeño test ayuda a veces a decidir. Pega un trozo de film de plástico bien hermético sobre la mancha y déjalo colocado un día o dos. Si se forman gotas del lado de la estancia, en la cara exterior del film, es el aire interior el que se deposita: nos inclinamos por el vaho del aire ambiente. Si, por el contrario, la humedad aparece bajo el film, del lado del muro, el agua viene de la propia pared y apunta hacia una entrada de agua exterior. Esta pista no es infalible, pero da una buena primera indicación antes de ir más lejos.

Relacionar las pistas con el tiempo

Las superficies frías tienen un gran papel en el vaho: entiende el caso de la pared fría y la condensación. Y como la estación amplifica mucho el fenómeno, vigila la humedad en invierno, época en que el vaho vuelve cada mañana.

Preguntas frecuentes

Condensación o filtración: ¿cuál es más frecuente?

En las viviendas, la condensación es con diferencia la más común, porque viene de nuestras actividades diarias. La filtración también existe, pero suele ser más localizada y ligada a un defecto concreto del edificio.

¿Se pueden tener las dos a la vez?

Sí, ocurre. Un muro ya debilitado por una filtración se enfría y condensa aún más la humedad del aire. Razón de más para observar bien antes de elegir la solución adecuada.