Condensação ou infiltração: como distinguir

Uma mancha de humidade numa parede e logo a pergunta: será condensação ou infiltração? A distinção é essencial, porque as duas não se tratam da mesma maneira. Uma vem do ar interior, a outra da água que entra pelo exterior. Veja como fazer a diferença sem se enganar.

Condensação ou infiltração: duas origens diferentes

A condensação nasce do ar interior: o vapor de água deposita-se nas superfícies frias, como os vidros e as paredes mal isoladas. A infiltração, essa, vem do exterior: chuva, fachada fissurada, telhado ou junta defeituosa deixam entrar a água. Distinguir condensação ou infiltração é já saber para que lado procurar.

Os sinais da condensação

• Vapor nos vidros, sobretudo de manhã no inverno;
• Manchas nos cantos, atrás dos móveis, perto das janelas;
• Uma humidade que aumenta quando se cozinha, se toma duche ou se seca roupa;
• Marcas que se atenuam bastante quando se areja bem.

Os sinais da infiltração

• Uma mancha que cresce depois de uma chuva forte;
• Uma auréola localizada, às vezes longe do chão, à volta de uma fissura ou de um defeito;
• Uma parede húmida mesmo em pleno verão, quando o ar está seco;
• Um problema que não muda, quer se areje quer não.

Condensação ou infiltração: o que fazer a seguir

Assim que se inclina para uma ou para a outra, a ação muda. Contra a condensação, areja-se, ventila-se e reduz-se o vapor. Contra a infiltração, é preciso encontrar e reparar a entrada de água, do lado da fachada, do telhado ou das caixilharias. Em caso de dúvida entre condensação ou infiltração, observe ao longo de vários dias e aponte quando a mancha evolui: é muitas vezes a chave.

Um teste simples em casa

Um pequeno teste ajuda às vezes a decidir. Cole um pedaço de película de plástico bem hermeticamente sobre a mancha e deixe-o no lugar durante uns dias. Se se formarem gotas do lado da divisão, na face exterior da película, é o ar interior que se deposita: inclinamo-nos para o vapor do ar ambiente. Se, pelo contrário, a humidade aparecer sob a película, do lado da parede, a água vem da própria parede e orientamo-nos para uma entrada de água exterior. Este indício não é infalível, mas dá uma boa primeira pista antes de ir mais longe.

Ligar as pistas ao longo do tempo

As superfícies frias têm um grande papel no embaciamento: compreenda o caso da parede fria e da condensação. E como a estação amplia muito o fenómeno, vigie a humidade no inverno, altura em que o embaciamento volta todas as manhãs.

Perguntas frequentes

Condensação ou infiltração: qual é a mais frequente?

Nas casas, a condensação é de longe a mais comum, porque vem das nossas atividades diárias. A infiltração também existe, mas é muitas vezes mais localizada e ligada a um defeito preciso do edifício.

Podem existir as duas ao mesmo tempo?

Sim, acontece. Uma parede já fragilizada por uma infiltração arrefece e condensa ainda mais a humidade do ar. Mais uma razão para observar bem antes de escolher a boa solução.