Parede meeira húmida: origem, responsabilidade e tratamento

Uma parede meeira húmida coloca um problema particular. A parede pertence a duas habitações, mas a água ignora por completo os limites de propriedade. Vejamos então como identificar a origem, o que cabe a cada lado e como tratar sem transformar o assunto num conflito.

Porque uma parede meeira húmida se comporta de outro modo

Uma só parede, dois ocupantes

Com efeito, a parede é única, embora cada habitação veja apenas uma face. Por conseguinte, uma mancha surgida em sua casa pode muito bem nascer do outro lado. E o inverso acontece com igual frequência.

Uma parede sem vãos

Além disso, uma meeira raramente tem janelas. Portanto recebe pouco sol e o ar circula devagar junto dela. A evaporação à superfície abranda em consequência.

Uma parede estrutural, logo em contacto com o solo

A maioria das meeiras suporta carga. Assentam então sobre as fundações. Ora, muitas não têm barreira impermeável na base. A água do terreno sobe por capilaridade, tal como em qualquer parede estrutural.

Duas habitações, dois climas interiores

O vizinho talvez aqueça menos, ou ventile de outra maneira. Deste modo, uma mesma parede enfrenta duas condições. Essa diferença de temperatura favorece a condensação no lado mais frio.

Parede meeira húmida: identificar primeiro a origem

Três causas deixam marcas parecidas. Contudo, exigem trabalhos diferentes e também interlocutores diferentes.

A humidade ascendente

Desenha uma faixa contínua na base da parede, a uma altura bastante regular. Além disso, avança devagar ao longo de meses, sem ligação com a chuva. Costumam acompanhá-la depósitos esbranquiçados. A nossa página sobre capilaridade ascendente e salitre descreve cada sinal.

A infiltração

Produz uma mancha isolada e nítida. Aparece depressa e segue as chuvas. Numa meeira, veja o encontro das coberturas, um rufo deficiente ou um tubo de queda. Consulte a nossa página sobre inundações.

A condensação

Deixa bolor negro nos cantos e atrás dos móveis. Agrava no inverno e atenua no verão. Consulte a nossa página sobre condensação e bolor.

Parede meeira húmida: quatro verificações decisivas

A forma e a altura

Para começar, meça o limite superior em três pontos. Uma altura regular aponta para o terreno. Pelo contrário, uma mancha redonda e isolada aponta para uma entrada de água pontual.

A face do vizinho

Em seguida, pergunte ao vizinho se observa o mesmo. É a verificação mais decisiva, e nada custa. Uma marca visível nas duas faces a altura semelhante indica água alojada na espessura da parede.

O ritmo sazonal

Anote se o fenómeno segue a chuva, segue o inverno, ou não segue nada. Um avanço lento e constante não vem do ar.

O pé da parede pelo exterior

Dê a volta ao edifício num dia de chuva. Observe caleiras, tubos de queda, caixas de visita e a inclinação do terreno. Um pavimento encostado à fachada prolonga o contacto com o solo húmido.

O que cabe a cada um

A pergunta surge depressa, e merece uma resposta calma.

A capilaridade afeta a parede em si, logo os dois lados. Na prática, um tratamento colocado numa face atua em toda a espessura, uma vez que a alvenaria é a mesma.

Uma infiltração, pelo contrário, nasce de um ponto preciso. Cabe então a quem tem esse defeito: cobertura, rufo, tubo de queda ou tubagem.

A condensação depende do uso e da ventilação de cada habitação. Cada um age assim do seu lado.

O caminho mais eficaz consiste em estabelecer a causa antes de abrir a conversa. Com efeito, os desacordos raramente incidem sobre factos claros. Incidem sobre suposições.

Tratar uma parede meeira húmida alimentada pelo solo

A injeção química

Cria uma barreira horizontal dentro da parede. No entanto, pressupõe acesso livre em todo o comprimento, que muitas vezes falta de um lado. Além disso, a intervenção fica definitiva.

O corte mecânico

Uma serra abre a parede por troços. Ora, trata-se de uma parede estrutural partilhada. A obra torna-se portanto pesada e difícil de acordar.

A drenagem periférica

Afasta a água das fundações. Contudo, uma meeira raramente é acessível pelo exterior em todo o seu comprimento.

A inversão de polaridade

Esta via atua sobre o comportamento da água, não sobre a estrutura. As moléculas de água têm duas cargas opostas, o que favorece a sua subida pelos capilares. Um aparelho emite um sinal de baixa frequência que altera esse equilíbrio. Por conseguinte, a água desce novamente para o solo.

Numa parede partilhada a vantagem salta à vista. Nenhuma furação, nenhum corte, nenhum produto introduzido numa alvenaria que não lhe pertence sozinho. E o aparelho retira-se sem deixar vestígios.

Onde instalar o aparelho numa meeira

Assim, escolha o troço mais afetado e trabalhe rente ao pavimento. Precisa de superfície plana e contacto direto com a alvenaria, nunca um forro.

A gama ATE funciona por via eletromagnética e pede uma tomada com terra, com cerca de 15 € de eletricidade por ano. A gama ATG dispensa alimentação, embora só recorramos a ela quando instalar um ATE se revela impossível.

A cobertura depende do modelo. O ATE LC15 alcança 7,5 metros à sua volta, o ATE LC30 chega a 15 metros e o ATE Max cobre 30 metros. Numa meeira comprida, meça a distância real antes de escolher.

Vale a pena repetir um limite. Estes aparelhos tratam a humidade ascendente. Pelo contrário, não tratam infiltrações, inundações nem bolores superficiais.

Os gestos que aceleram a secagem

Primeiro, retire os revestimentos impermeáveis na parte baixa: reboco de cimento, tinta fechada, azulejo colado. Com efeito, impedem a água de evaporar.

Depois, tire os forros na zona tratada, para que o ar volte a circular contra a alvenaria.

Além disso, afaste os móveis da meeira. Uma parede cega já respira pouco, portanto não convém asfixiá-la ainda mais.

Por fim, corrija as entradas de água exteriores. Alimentam o solo continuamente e reduzem o benefício de qualquer tratamento.

Quanto tempo antes de um resultado

Uma alvenaria saturada devolve a sua água devagar. A paciência faz portanto parte do processo.

Seguindo as nossas indicações de colocação, geralmente observa-se uma melhoria entre 18 e 24 meses. Antes chegam sinais úteis. O limite superior deixa de subir. Além disso, o reboco estabiliza e não surgem depósitos novos.

Um efeito visual engana muita gente. Ao evaporar, a água deixa à superfície os sais que transportava. Uma parede que melhora parece por isso temporariamente mais branca.

Perguntas frequentes

Uma parede meeira húmida pode vir da casa do vizinho?

Sim, sobretudo havendo fuga ou infiltração do lado dele. Pelo contrário, a capilaridade afeta toda a parede, logo as duas habitações.

É preciso autorização do vizinho para tratar?

O aparelho fixa-se na sua face da parede, sem qualquer furação. Ainda assim, avisar o vizinho continua a ser a melhor forma de evitar mal-entendidos.

O aparelho atua também do outro lado?

Atua sobre a água contida na espessura da parede. Como a parede é única, ambas as faces secam em conjunto.

E se a humidade vier de uma fuga do vizinho?

Nenhum tratamento contra a capilaridade mudará seja o que for. Primeiro há que reparar a fuga, depois deixar a parede secar.

Como confirmar a origem?

Envie-nos fotografias das duas faces, se possível. Depois orientamo-lo sem custos e sem visita ao local.

Em resumo

Uma parede meeira húmida exige primeiro um diagnóstico, porque a parede é partilhada e a água pode vir dos dois lados. Verifique a forma da marca, a face do vizinho, o ritmo sazonal e o pé da parede pelo exterior.

Se a água sobe do solo, prefira uma solução que não fure uma alvenaria comum. Para encontrar o modelo adequado, consulte a loja Humidistop, ou escreva-nos através do formulário de contacto.